Extra Space Storage EXR

REIT（自助倉儲）。Extra Space Storage Inc.，於NYSE上市。

依2025財年年報（2025年1月～2025年12月）

Extra Space Storage的市值約為
334億美元。

以2026年11月5日收盤價計算，市值在289家公司中排名第282。2025財年營收為33億7,754萬2,000美元。

股價（收盤價）: 160.12美元; 2026年11月5日收盤價·每股
本益比: 34.9倍; 收盤價 ÷ 最近年度每股盈餘
市值: 約334億美元; 289家中第282名
營收: 33億7,754萬2,000美元; 299家中第283名 · 較去年+3.7%
營業利益: 14億1,269萬1,000美元; 231家中第189名 · 較去年+6.8%
淨利: 9億7,399萬9,000美元; 298家中第255名 · 較去年+14.0%
自由現金流: 12億8,847萬美元; 261家中第205名 · 較去年−8.5%
資產總額: 292億6,404萬6,000美元; 299家中第205名 · 較去年+1.4%
股利總額: 13億7,429萬8,000美元; 214家中第103名 · 較去年−0.1%
每股股利: 6.48美元; 205家中第28名 · 較去年+0.0%
殖利率: 4.0%; 203家中第17名
流通在外股數: 2億1,115萬5,322股; 截至2025年12月31日

換個角度看企業規模

每秒營收107美元每天925萬美元

每秒淨利31美元每天267萬美元

用一年淨利買下Crown Castle市值的2.5%以Crown Castle市值約387億美元計算

與Crown Castle比較市值0.9倍Extra Space Storage ÷ Crown Castle

以2025財年年報數字平均分攤到365天計算。

營收用在哪裡

以營收為100%，拆分出用於成本、研發、營業費用與稅金的部分，以及最後剩下的獲利。

營業成本27.2%
銷售及管理費用等31.0%
稅金、利息等13.0%
淨利28.8%

獲利能力與穩定性

同時顯示在300家公司中的排名。圓點越靠右，排名越前面。

營收成長率營收比上一財年增加多少: +3.7%; 299家中第218名; 營收大致持平。299家公司的中位數為+7.9%。
營業利益率本業（銷售產品與服務）所留下的獲利比率: 41.8%; 231家中第24名; 營收的41.8%成為本業獲利，屬於非常高的水準。231家公司的中位數為19.2%。
淨利率營收中扣除稅金與利息後最終剩下的獲利比率: 28.8%; 298家中第43名; 繳稅後，營收的28.8%成為最終淨利。298家公司的中位數為14.0%。
FCF利潤率營業產生的現金扣除資本支出後實際剩下的現金比率: 38.1%; 261家中第24名; 資本支出後仍有充裕現金。261家公司的中位數為15.8%。
ROE用股東投入的資本一年賺了多少: 7.1%; 276家中第232名; 相對股東權益的獲利偏低。276家公司的中位數為16.8%。
負債比負債相對於股東權益的大小。越低代表債務負擔越輕: 111.2%; 244家中第86名; 負債多於股東權益。244家公司的中位數為159.6%。

營收與獲利趨勢

灰色長條是營收，其中的綠色部分是淨利。長條上方的數字是營收（以億為單位簡化），下方是淨利率。將滑鼠移到長條上可看到精確金額。

單位：美元。年度為各財年結束的年份。

現金流向哪裡

與獲利不同，現金流量是實際流入與流出的錢。

營業活動現金流入18億5,019萬3,000美元
資本支出−5億6,172萬3,000美元
自由現金流（FCF）12億8,847萬美元
股利總額−13億7,429萬8,000美元

資產是誰的錢

將公司擁有的資產分為借來的錢（負債）與股東的錢（股東權益）。

負債 51%股東權益 46%

資產總額292億6,404萬6,000美元
負債總額149億4,001萬美元
股東權益總額134億3,316萬6,000美元
現金及約當現金1億3,892萬美元

與同業比較

依各公司最近一期年報，因此財年結束時間可能不同。

詳細比較

公司	年營收	淨利	營收成長率	營業利益率	淨利率
Extra Space StorageEXR	33億7,754萬2,000美元	9億7,399萬9,000美元	+3.7%	41.8%	28.8%
Crown CastleCCI	42億6,400萬美元	4億4,400萬美元	−4.4%	48.7%	10.4%
Vivmark ResidentialVMRK	30億9,395萬9,000美元	11億2,008萬9,000美元	+3.8%	—	36.2%
VentasVTR	58億3,398萬美元	2億6,151萬8,000美元	+18.5%	—	4.5%
Realty IncomeO	57億4,937萬7,000美元	10億5,859萬美元	+9.1%	—	18.4%

公司在做什麼

Extra Space Storage是經營美國最大自助倉儲網路之一的REIT。

財年每年約在12月結束。

相關公司：Crown Castle、Vivmark Residential、Ventas、Realty Income

財務報表

最近5個財年。單位：美元。

展開表格

項目	2021財年	2022財年	2023財年	2024財年	2025財年
營收	15億7,736萬2,000	19億2,417萬	25億6,024萬4,000	32億5,690萬2,000	33億7,754萬2,000
營業成本	3億6,860萬8,000	4億3,534萬2,000	6億1,203萬6,000	8億3,156萬6,000	9億1,814萬8,000
毛利	12億875萬4,000	14億8,882萬8,000	19億4,820萬8,000	24億2,533萬6,000	24億5,939萬4,000
營業利益	9億7,595萬3,000	10億5,040萬2,000	11億7,014萬1,000	13億2,336萬	14億1,269萬1,000
稅前淨利	8億5,947萬3,000	9億65萬3,000	8億1,717萬7,000	8億5,270萬8,000	9億4,076萬1,000
淨利	8億2,764萬9,000	8億6,068萬8,000	8億319萬8,000	8億5,468萬1,000	9億7,399萬9,000
每股盈餘（稀釋）	6.19美元	6.41美元	4.74美元	4.03美元	4.59美元
營業活動現金流量	9億5,243萬6,000	12億3,813萬9,000	14億247萬4,000	18億8,743萬	18億5,019萬3,000
資本支出	132萬3,000	36萬8,000	1,050萬8,000	4億7,905萬9,000	5億6,172萬3,000
自由現金流（FCF）	9億5,111萬3,000	12億3,777萬1,000	13億9,196萬6,000	14億837萬1,000	12億8,847萬
股利總額	6億99萬4,000	8億531萬1,000	10億4,634萬1,000	13億7,500萬3,000	13億7,429萬8,000
資產總額	104億7,447萬7,000	121億6,745萬8,000	274億5,626萬2,000	288億4,792萬6,000	292億6,404萬6,000
負債總額	66億8,850萬1,000	80億8,918萬4,000	120億4,231萬3,000	139億8,856萬4,000	149億4,001萬
股東權益總額	37億8,597萬6,000	40億7,827萬4,000	154億1,394萬9,000	139億4,753萬5,000	134億3,316萬6,000
現金及約當現金	7,112萬6,000	9,286萬8,000	9,906萬2,000	1億3,822萬2,000	1億3,892萬
原始申報	10-K	10-K	10-K	10-K	10-K

資料來源: SEC EDGAR上Extra Space Storage Inc.的申報列表 · CIK 0001289490 · US-GAAP