Extra Space Storage EXR

REIT (Self-Storage). Extra Space Storage Inc., notiert an der NYSE.

Basierend auf dem Jahresbericht für das Geschäftsjahr 2025 (Jan. 2025 – Dez. 2025)

Der Börsenwert von Extra Space Storage beträgt
rund 33,45 Milliarden US-Dollar.

Platz 282 nach Marktkapitalisierung unter 289 Unternehmen, Schlusskurs vom 5. Nov. 2026. Umsatz im Geschäftsjahr 2025: 3,377542 Mrd. US$.

Aktienkurs (Schluss): 160,12 US$; Schlusskurs vom 5. Nov. 2026 · je Aktie
KGV: 34,9x; Schlusskurs ÷ letzter Jahresgewinn je Aktie
Marktkapitalisierung: 33,45 Mrd. US$; Platz 282 von 289
Umsatz: 3,377542 Mrd. US$; Platz 283 von 299 · +3,7 % ggü. Vorjahr
Operatives Ergebnis: 1,412691 Mrd. US$; Platz 189 von 231 · +6,8 % ggü. Vorjahr
Nettogewinn: 973,999 Mio. US$; Platz 255 von 298 · +14,0 % ggü. Vorjahr
Freier Cashflow: 1,28847 Mrd. US$; Platz 205 von 261 · −8,5 % ggü. Vorjahr
Bilanzsumme: 29,264046 Mrd. US$; Platz 205 von 299 · +1,4 % ggü. Vorjahr
Gezahlte Dividenden: 1,374298 Mrd. US$; Platz 103 von 214 · −0,1 % ggü. Vorjahr
Dividende je Aktie: 6,48 US$; Platz 28 von 205 · +0,0 % ggü. Vorjahr
Dividendenrendite: 4,0 %; Platz 17 von 203
Ausstehende Aktien: 211.155.322 Aktien; Stand: 31. Dez. 2025

Wohin der Umsatz floss

Der Umsatz wird auf 100 % gesetzt und aufgeteilt in Kosten, F&E, betriebliche Aufwendungen und Steuern sowie den verbleibenden Gewinn.

Umsatzkosten27,2 %
Vertriebs-, Verwaltungs- und sonstige Kosten31,0 %
Steuern, Zinsen und Sonstiges13,0 %
Nettogewinn28,8 %

Rentabilität und Stabilität

Zu jeder Kennzahl sehen Sie den Rang unter 300 Unternehmen. Je weiter rechts der Punkt, desto besser der Rang.

UmsatzwachstumWie stark der Umsatz gegenüber dem vorherigen Geschäftsjahr gewachsen ist: +3,7 %; Platz 218 von 299; Der Umsatz blieb nahezu unverändert. Der Median von 299 Unternehmen liegt bei +7,9 %.
Operative MargeAnteil des Umsatzes, der als Gewinn aus dem Kerngeschäft bleibt: 41,8 %; Platz 24 von 231; 41,8 % des Umsatzes blieben als operativer Gewinn, ein sehr hoher Wert. Der Median von 231 Unternehmen liegt bei 19,2 %.
NettomargeAnteil des Umsatzes, der nach Zinsen und Steuern als Gewinn bleibt: 28,8 %; Platz 43 von 298; Nach Steuern blieben 28,8 % des Umsatzes als Nettogewinn übrig. Der Median von 298 Unternehmen liegt bei 14,0 %.
FCF-MargeAnteil des Umsatzes, der nach Investitionen als Cash übrig bleibt: 38,1 %; Platz 24 von 261; Nach den Investitionen bleibt reichlich Cash übrig. Der Median von 261 Unternehmen liegt bei 15,8 %.
EigenkapitalrenditeWie viel Gewinn das Unternehmen in einem Jahr mit dem Eigenkapital der Aktionäre erzielt hat: 7,1 %; Platz 232 von 276; Der Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital ist eher niedrig. Der Median von 276 Unternehmen liegt bei 16,8 %.
VerschuldungsgradVerbindlichkeiten im Verhältnis zum Eigenkapital. Je niedriger, desto weniger Schulden: 111,2 %; Platz 86 von 244; Die Verbindlichkeiten übersteigen das Eigenkapital. Der Median von 244 Unternehmen liegt bei 159,6 %.

Umsatz und Gewinn im Zeitverlauf

Graue Balken zeigen den Umsatz, der grüne Teil darin den Nettogewinn. Die Zahl über jedem Balken ist der Umsatz (gekürzt), die Zahl darunter die Nettomarge. Fahren Sie mit der Maus über einen Balken, um die genauen Beträge zu sehen.

Währung: US-Dollar. Die Jahre sind die Jahre, in denen das jeweilige Geschäftsjahr endete.

Wohin das Cash floss

Anders als der Gewinn ist der Cashflow Geld, das tatsächlich eingegangen und abgeflossen ist.

Cash aus dem operativen Geschäft1,850193 Mrd. US$
Investitionen in Anlagen−561,723 Mio. US$
Freier Cashflow (FCF)1,28847 Mrd. US$
Gezahlte Dividenden−1,374298 Mrd. US$

Wessen Geld steckt im Vermögen

Das Vermögen des Unternehmens, aufgeteilt in geliehenes Geld (Verbindlichkeiten) und Geld der Aktionäre (Eigenkapital).

Verbindlichkeiten 51 %Eigenkapital 46 %

Bilanzsumme29,264046 Mrd. US$
Verbindlichkeiten gesamt14,94001 Mrd. US$
Eigenkapital gesamt13,433166 Mrd. US$
Zahlungsmittel und Äquivalente138,92 Mio. US$

Vergleich mit ähnlichen Unternehmen

Basierend auf dem jeweils letzten Jahresbericht, daher können die Geschäftsjahre zu unterschiedlichen Zeitpunkten enden.

Genauer vergleichen

Unternehmen	Jahresumsatz	Nettogewinn	Umsatzwachstum	Operative Marge	Nettomarge
Extra Space StorageEXR	3,377542 Mrd. US$	973,999 Mio. US$	+3,7 %	41,8 %	28,8 %
Crown CastleCCI	4,264 Mrd. US$	444 Mio. US$	−4,4 %	48,7 %	10,4 %
Vivmark ResidentialVMRK	3,093959 Mrd. US$	1,120089 Mrd. US$	+3,8 %	—	36,2 %
VentasVTR	5,83398 Mrd. US$	261,518 Mio. US$	+18,5 %	—	4,5 %
Realty IncomeO	5,749377 Mrd. US$	1,05859 Mrd. US$	+9,1 %	—	18,4 %

Was das Unternehmen macht

Extra Space Storage ist ein REIT, der eines der größten Self-Storage-Netze der USA betreibt.

Das Geschäftsjahr endet jedes Jahr etwa im Dezember.

Verwandte Unternehmen: Crown Castle, Vivmark Residential, Ventas, Realty Income

Finanzberichte

Letzte 5 Geschäftsjahre. Währung: US-Dollar.

Tabelle anzeigen

Posten	GJ 2021	GJ 2022	GJ 2023	GJ 2024	GJ 2025
Umsatz	1,577362 Mrd.	1,92417 Mrd.	2,560244 Mrd.	3,256902 Mrd.	3,377542 Mrd.
Umsatzkosten	368,608 Mio.	435,342 Mio.	612,036 Mio.	831,566 Mio.	918,148 Mio.
Bruttogewinn	1,208754 Mrd.	1,488828 Mrd.	1,948208 Mrd.	2,425336 Mrd.	2,459394 Mrd.
Operatives Ergebnis	975,953 Mio.	1,050402 Mrd.	1,170141 Mrd.	1,32336 Mrd.	1,412691 Mrd.
Ergebnis vor Steuern	859,473 Mio.	900,653 Mio.	817,177 Mio.	852,708 Mio.	940,761 Mio.
Nettogewinn	827,649 Mio.	860,688 Mio.	803,198 Mio.	854,681 Mio.	973,999 Mio.
Gewinn je Aktie (verwässert)	6,19 US$	6,41 US$	4,74 US$	4,03 US$	4,59 US$
Operativer Cashflow	952,436 Mio.	1,238139 Mrd.	1,402474 Mrd.	1,88743 Mrd.	1,850193 Mrd.
Investitionsausgaben	1,323 Mio.	368.000	10,508 Mio.	479,059 Mio.	561,723 Mio.
Freier Cashflow (FCF)	951,113 Mio.	1,237771 Mrd.	1,391966 Mrd.	1,408371 Mrd.	1,28847 Mrd.
Gezahlte Dividenden	600,994 Mio.	805,311 Mio.	1,046341 Mrd.	1,375003 Mrd.	1,374298 Mrd.
Bilanzsumme	10,474477 Mrd.	12,167458 Mrd.	27,456262 Mrd.	28,847926 Mrd.	29,264046 Mrd.
Verbindlichkeiten gesamt	6,688501 Mrd.	8,089184 Mrd.	12,042313 Mrd.	13,988564 Mrd.	14,94001 Mrd.
Eigenkapital gesamt	3,785976 Mrd.	4,078274 Mrd.	15,413949 Mrd.	13,947535 Mrd.	13,433166 Mrd.
Zahlungsmittel und Äquivalente	71,126 Mio.	92,868 Mio.	99,062 Mio.	138,222 Mio.	138,92 Mio.
Originalbericht	10-K	10-K	10-K	10-K	10-K

Quelle: SEC-EDGAR-Berichte von Extra Space Storage Inc. · CIK 0001289490 · US-GAAP