デジタル・リアルティ DLR

REIT（データセンター）。Digital Realty Trust, Inc.、NYSE上場。

2025年12月期の年次報告書に基づく（2025年1月〜2025年12月）

デジタル・リアルティの時価総額は
約609億ドルです。

2026年11月5日の終値ベースで、289社中時価総額186位。2025年12月期の売上高は61億1,269万2,000ドルです。

売上高を100%として、原価、研究開発、営業費用、税金に使われた分と、最終的な利益に分けました。

投資収益などの営業外利益（売上高の10.6%）が加わり、純利益が営業利益より大きくなりました。

300社の中で何位かもあわせて表示します。点が右にあるほど上位です。

売上高成長率前の会計年度から売上高がどれだけ増えたか: +10.0%; 299社中114位; 売上高が着実に増えています。299社の中央値は+7.9%です。
営業利益率本業（製品・サービスの販売）で残した利益の割合: 10.8%; 231社中166位; 売上高の10.8%を本業の利益として残しました。低めの水準です。231社の中央値は19.2%です。
純利益率売上高のうち、税金・利息まで払って最終的に残った利益の割合: 21.4%; 298社中81位; 税金を払ったあと、売上高の21.4%が最終利益として残りました。298社の中央値は14.0%です。
FCFマージン営業で稼いだ現金から設備投資を引いて、実際に残った現金の割合: —; 順位対象外; 金融会社のため、設備投資を基準にしたフリーキャッシュフローは計算しません。
ROE株主から預かった資本で1年間にどれだけ稼いだか: 5.9%; 276社中242位; 自己資本に対する利益は低めです。276社の中央値は16.8%です。
負債比率自己資本に対する負債の大きさ。低いほど借金の負担が軽い: 107.2%; 244社中81位; 負債が自己資本より多いです。244社の中央値は159.6%です。

灰色の棒が売上高、その中の緑色が純利益です。棒の上の数字は売上高（億単位で省略）、下の数字は純利益率です。棒にマウスを重ねると正確な金額が表示されます。

単位：米ドル。決算期は会計年度が終わった年月です。

利益と違い、キャッシュフローは実際に入ってきて出ていったお金です。

金融会社は設備投資ではなく貸出金や投資資産がキャッシュフローを左右するため、FCFは計算しません。

会社が持つ資産を、借りたお金（負債）と株主のお金（純資産）に分けました。

負債 50%純資産 46%

各社の直近の年次報告書に基づくため、決算期が異なる場合があります。

企業	年間売上高	純利益	売上高成長率	営業利益率	純利益率
デジタル・リアルティDLR	61億1,269万2,000ドル	13億858万9,000ドル	+10.0%	10.8%	21.4%
パブリック・ストレージPSA	48億2,411万3,000ドル	17億8,434万8,000ドル	+2.7%	—	37.0%
リアルティ・インカムO	57億4,937万7,000ドル	10億5,859万ドル	+9.1%	—	18.4%
サイモン・プロパティー・グループSPG	63億6,450万5,000ドル	53億6,412万ドル	+6.7%	49.9%	84.3%
ベンタスVTR	58億3,398万ドル	2億6,151万8,000ドル	+18.5%	—	4.5%

世界で300カ所以上のデータセンターを保有・賃貸するREITです。

会計年度は毎年12月ごろに終わります。

直近5会計年度。単位：米ドル。

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項目	21年12月期	22年12月期	23年12月期	24年12月期	25年12月期
売上高	44億2,788万2,000	46億9,183万4,000	54億7,706万1,000	55億5,496万8,000	61億1,269万2,000
営業利益	6億9,400万9,000	5億8,996万8,000	5億2,446万1,000	4億7,186万4,000	6億5,849万2,000
税引前利益	—	—	—	—	13億4,520万7,000
純利益	17億925万9,000	3億7,768万4,000	9億4,883万8,000	6億249万	13億858万9,000
1株当たり利益（希薄化後）	5.94ドル	1.11ドル	2.88ドル	1.61ドル	3.58ドル
営業キャッシュフロー	17億222万8,000	16億5,938万8,000	16億3,478万	22億6,147万7,000	24億1,213万6,000
配当金総額	13億7,919万8,000	14億5,063万7,000	15億2,064万4,000	16億3,324万7,000	17億2,846万6,000
総資産	363億6,956万	414億8,499万8,000	441億1,325万8,000	452億8,361万6,000	494億1,046万8,000
負債合計	178億4,577万8,000	218億6,285万4,000	231億1,693万7,000	221億783万6,000	245億6,449万4,000
純資産合計	184億7,678万7,000	181億746万5,000	196億150万7,000	213億4,039万7,000	229億2,566万3,000
現金及び現金同等物	1億4,269万8,000	1億4,177万3,000	16億2,549万5,000	38億7,089万1,000	34億5,164万7,000
原文の開示	10-K	10-K	10-K	10-K	10-K