디지털 리얼티 DLR

리츠 (데이터센터). Digital Realty Trust, Inc., NYSE 상장.

FY2025 연간 보고서 기준 (2025년 1월 ~ 2025년 12월)

디지털 리얼티의 시가총액은
약 609억 달러예요.

2026년 11월 5일 종가 기준, 289곳 중 시가총액 186위. FY2025 매출은 61억 1,269만 2,000 달러예요.

매출을 100%로 놓고 원가, 연구개발, 운영비, 세금으로 나간 몫과 최종 이익을 나눠 봤어요.

투자 수익 같은 영업 외 이익(매출의 10.6%)이 더해져서, 순이익이 영업이익보다 커요.

300개 기업 안에서 몇 번째인지 함께 보여 드려요. 점이 오른쪽에 있을수록 상위예요.

매출 성장률직전 회계연도보다 매출이 얼마나 늘었는지: +10.0%; 299곳 중 114위; 매출이 꾸준히 늘고 있어요. 299개 기업 중간값은 +7.9%예요.
영업이익률본업(제품·서비스 판매)에서 남긴 이익의 비율: 10.8%; 231곳 중 166위; 매출의 10.8%를 본업 이익으로 남겼어요. 낮은 편이에요. 231개 기업 중간값은 19.2%예요.
순이익률매출 중 세금·이자까지 내고 최종으로 남은 이익의 비율: 21.4%; 298곳 중 81위; 세금까지 내고 매출의 21.4%가 최종 이익으로 남았어요. 298개 기업 중간값은 14.0%예요.
FCF 마진영업으로 번 현금에서 설비투자를 빼고 실제로 남은 현금의 비율: —; 순위 제외; 금융회사라 설비투자 기준의 잉여현금흐름을 계산하지 않아요.
ROE주주가 맡긴 자본으로 1년에 얼마를 벌었는지: 5.9%; 276곳 중 242위; 자본 대비 이익이 낮은 편이에요. 276개 기업 중간값은 16.8%예요.
부채비율자본 대비 부채의 크기. 낮을수록 빚 부담이 적어요: 107.2%; 244곳 중 81위; 부채가 자본보다 많아요. 244개 기업 중간값은 159.6%예요.

회색 막대가 매출, 그 안의 청록색이 순이익이에요. 막대 위 숫자는 매출(억 단위로 줄여 표시), 아래 숫자는 순이익률이에요. 막대에 마우스를 올리면 정확한 금액이 보여요.

단위: 달러. 연도는 회계연도가 끝난 해예요.

이익과 달리 현금은 실제로 들어오고 나간 돈이에요.

금융회사는 설비투자 대신 대출·투자 자산이 현금흐름을 좌우해서 FCF를 계산하지 않아요.

회사가 가진 자산을 빌린 돈(부채)과 주주의 돈(자본)으로 나눠 봤어요.

부채 50%자본 46%

각 기업의 최근 연간 보고서 기준이라 결산 시점이 다를 수 있어요.

기업	연간 매출	순이익	매출 성장률	영업이익률	순이익률
디지털 리얼티DLR	61억 1,269만 2,000 달러	13억 858만 9,000 달러	+10.0%	10.8%	21.4%
퍼블릭 스토리지PSA	48억 2,411만 3,000 달러	17억 8,434만 8,000 달러	+2.7%	—	37.0%
리얼티 인컴O	57억 4,937만 7,000 달러	10억 5,859만 달러	+9.1%	—	18.4%
사이먼 프로퍼티 그룹SPG	63억 6,450만 5,000 달러	53억 6,412만 달러	+6.7%	49.9%	84.3%
벤타스VTR	58억 3,398만 달러	2억 6,151만 8,000 달러	+18.5%	—	4.5%

전 세계 300여 곳 데이터센터를 소유·임대하는 리츠예요.

회계연도는 매년 12월 무렵에 끝나요.

최근 5개 회계연도. 단위: 달러.

표 펼치기

항목	FY2021	FY2022	FY2023	FY2024	FY2025
매출	44억 2,788만 2,000	46억 9,183만 4,000	54억 7,706만 1,000	55억 5,496만 8,000	61억 1,269만 2,000
영업이익	6억 9,400만 9,000	5억 8,996만 8,000	5억 2,446만 1,000	4억 7,186만 4,000	6억 5,849만 2,000
세전이익	—	—	—	—	13억 4,520만 7,000
순이익	17억 925만 9,000	3억 7,768만 4,000	9억 4,883만 8,000	6억 249만	13억 858만 9,000
주당순이익(희석)	$5.94	$1.11	$2.88	$1.61	$3.58
영업현금흐름	17억 222만 8,000	16억 5,938만 8,000	16억 3,478만	22억 6,147만 7,000	24억 1,213만 6,000
배당금 지급	13억 7,919만 8,000	14억 5,063만 7,000	15억 2,064만 4,000	16억 3,324만 7,000	17억 2,846만 6,000
자산 총계	363억 6,956만	414억 8,499만 8,000	441억 1,325만 8,000	452억 8,361만 6,000	494억 1,046만 8,000
부채 총계	178억 4,577만 8,000	218억 6,285만 4,000	231억 1,693만 7,000	221억 783만 6,000	245억 6,449만 4,000
자본 총계	184억 7,678만 7,000	181억 746만 5,000	196억 150만 7,000	213억 4,039만 7,000	229억 2,566만 3,000
현금성 자산	1억 4,269만 8,000	1억 4,177만 3,000	16억 2,549만 5,000	38억 7,089만 1,000	34억 5,164만 7,000
원문 공시	10-K	10-K	10-K	10-K	10-K