사이먼 프로퍼티 그룹 SPG
리츠 (쇼핑몰). Simon Property Group, Inc., NYSE 상장.
FY2025 연간 보고서 기준 (2025년 1월 ~ 2025년 12월)
사이먼 프로퍼티 그룹의 시가총액은
약 735억 달러예요.
2026년 11월 5일 종가 기준, 289곳 중 시가총액 164위. FY2025 매출은 63억 6,450만 5,000 달러예요.
- 주가(종가)
- $226.55
- PER
- 16.0배
- 시가총액
- 약 735억 달러
- 매출
- 63억 6,450만 5,000 달러
- 영업이익
- 31억 7,539만 6,000 달러
- 순이익
- 53억 6,412만 달러
- 잉여현금흐름
- 32억 220만 5,000 달러
- 자산 총계
- 406억 646만 6,000 달러
- 배당금 총액
- —
- 주당 배당금
- $8.55
- 배당수익률
- 3.8%
- 발행 주식 수
- 3억 2,636만 6,632 주
재미로 보는 체급
1초마다 버는 매출202 달러하루에 1,740만 달러
1초마다 남는 순이익170 달러하루에 1,470만 달러
1년 순이익으로 퍼블릭 스토리지 사기시가총액의 8.5%퍼블릭 스토리지 시가총액 약 630억 달러 기준
퍼블릭 스토리지와 시가총액 비교1.2배사이먼 프로퍼티 그룹 ÷ 퍼블릭 스토리지
FY2025 연간 보고서 숫자를 1년(365일)으로 나눠 계산했어요.
매출은 어디에 쓰였나
매출을 100%로 놓고 원가, 연구개발, 운영비, 세금으로 나간 몫과 최종 이익을 나눠 봤어요.
- 영업비용50.1%
- 순이익84.3%
투자 수익 같은 영업 외 이익(매출의 34.4%)이 더해져서, 순이익이 영업이익보다 커요.
수익성과 안정성
300개 기업 안에서 몇 번째인지 함께 보여 드려요. 점이 오른쪽에 있을수록 상위예요.
- 영업이익률본업(제품·서비스 판매)에서 남긴 이익의 비율
- 49.9%
- 231곳 중 10위
- 매출의 49.9%를 본업 이익으로 남겼어요. 아주 높은 편이에요. 231개 기업 중간값은 19.2%예요.
- 순이익률매출 중 세금·이자까지 내고 최종으로 남은 이익의 비율
- 84.3%
- 298곳 중 2위
- 세금까지 내고 매출의 84.3%가 최종 이익으로 남았어요. 298개 기업 중간값은 14.0%예요.
- FCF 마진영업으로 번 현금에서 설비투자를 빼고 실제로 남은 현금의 비율
- 50.3%
- 261곳 중 7위
- 설비에 투자하고도 현금이 넉넉히 남아요. 261개 기업 중간값은 15.8%예요.
매출과 이익의 흐름
회색 막대가 매출, 그 안의 청록색이 순이익이에요. 막대 위 숫자는 매출(억 단위로 줄여 표시), 아래 숫자는 순이익률이에요. 막대에 마우스를 올리면 정확한 금액이 보여요.
현금은 어디로 갔나
이익과 달리 현금은 실제로 들어오고 나간 돈이에요.
- 영업으로 번 현금41억 3,655만 1,000 달러
- 공장·설비 투자−9억 3,434만 6,000 달러
- 남은 현금 (FCF)32억 220만 5,000 달러
자산은 누구 돈인가
회사가 가진 자산을 빌린 돈(부채)과 주주의 돈(자본)으로 나눠 봤어요.
부채 83%자본 13%
- 자산 총계406억 646만 6,000 달러
- 부채 총계339억 107만 3,000 달러
- 자본 총계52억 826만 8,000 달러
- 현금성 자산8억 2,314만 7,000 달러
| 기업 | 연간 매출 | 순이익 | 매출 성장률 | 영업이익률 | 순이익률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사이먼 프로퍼티 그룹SPG | 63억 6,450만 5,000 달러 | 53억 6,412만 달러 | +6.7% | 49.9% | 84.3% |
| 퍼블릭 스토리지PSA | 48억 2,411만 3,000 달러 | 17억 8,434만 8,000 달러 | +2.7% | — | 37.0% |
| 디지털 리얼티DLR | 61억 1,269만 2,000 달러 | 13억 858만 9,000 달러 | +10.0% | 10.8% | 21.4% |
| 아메리칸 타워AMT | 106억 4,460만 달러 | 26억 2,850만 달러 | +5.1% | 45.5% | 24.7% |
| 리얼티 인컴O | 57억 4,937만 7,000 달러 | 10억 5,859만 달러 | +9.1% | — | 18.4% |
무슨 사업을 하나
재무제표 원본 숫자
최근 5개 회계연도. 단위: 달러.
표 펼치기
| 항목 | FY2021 | FY2022 | FY2023 | FY2024 | FY2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출 | 51억 1,678만 9,000 | 52억 9,144만 7,000 | 56억 5,883만 6,000 | 59억 6,379만 8,000 | 63억 6,450만 5,000 |
| 영업이익 | 24억 1,319만 | 25억 8,355만 3,000 | 28억 702만 2,000 | 30억 9,279만 6,000 | 31억 7,539만 6,000 |
| 순이익 | 25억 6,870만 7,000 | 24억 5,238만 5,000 | 26억 1,701만 8,000 | 27억 2,902만 1,000 | 53억 6,412만 |
| 주당순이익(희석) | $6.84 | $6.52 | $6.98 | $7.26 | $14.17 |
| 영업현금흐름 | 36억 3,740만 2,000 | 37억 6,660만 4,000 | 39억 3,079만 3,000 | 38억 1,465만 5,000 | 41억 3,655만 1,000 |
| 설비투자 | 5억 2,793만 5,000 | 6억 5,002만 4,000 | 7억 9,328만 3,000 | 7억 5,558만 4,000 | 9억 3,434만 6,000 |
| 잉여현금흐름(FCF) | 31억 946만 7,000 | 31억 1,658만 | 31억 3,751만 | 30억 5,907만 1,000 | 32억 220만 5,000 |
| 자산 총계 | 337억 7,737만 9,000 | 330억 1,127만 4,000 | 342억 8,349만 5,000 | 324억 569만 1,000 | 406억 646만 6,000 |
| 부채 총계 | 293억 7,665만 4,000 | 291억 8,738만 3,000 | 305억 9,589만 7,000 | 288억 623만 9,000 | 339억 107만 3,000 |
| 자본 총계 | 38억 5,298만 5,000 | 36억 1,165만 2,000 | 34억 9,164만 9,000 | 29억 4,192만 5,000 | 52억 826만 8,000 |
| 현금성 자산 | 5억 3,393만 6,000 | 6억 2,162만 8,000 | 11억 6,899만 1,000 | 14억 34만 5,000 | 8억 2,314만 7,000 |
| 원문 공시 | 10-K | 10-K | 10-K | 10-K | 10-K |
출처: SEC EDGAR Simon Property Group, Inc. 공시 목록 · CIK 0001063761 · US-GAAP