Welltower WELL

REIT（長照住宅與醫療設施）。Welltower Inc.，於NYSE上市。

依2025財年年報（2025年1月～2025年12月）

Welltower的市值約為
1,797億美元。

以2026年11月5日收盤價計算，市值在289家公司中排名第62。2025財年營收為108億3,803萬4,000美元。

股價（收盤價）: 245.43美元; 2026年11月5日收盤價·每股
本益比: 176.6倍; 收盤價 ÷ 最近年度每股盈餘
市值: 約1,797億美元; 289家中第62名
營收: 108億3,803萬4,000美元; 299家中第219名 · 較去年+35.6%
營業利益: —; 未揭露
淨利: 9億6,183萬7,000美元; 298家中第256名 · 較去年−1.1%
自由現金流: —; 未揭露
資產總額: 673億304萬7,000美元; 299家中第118名 · 較去年+31.9%
股利總額: 18億7,795萬9,000美元; 214家中第77名 · 較去年+21.5%
每股股利: 2.82美元; 205家中第98名 · 較去年+10.2%
殖利率: 1.1%; 203家中第127名
流通在外股數: 6億9,650萬7,255股; 截至2025年12月31日

換個角度看企業規模

每秒營收344美元每天2,970萬美元

每秒淨利30美元每天264萬美元

用一年淨利買下安博市值的0.8%以安博市值約1,198億美元計算

與安博比較市值1.5倍Welltower ÷ 安博

以2025財年年報數字平均分攤到365天計算。

營收用在哪裡

以營收為100%，拆分出用於成本、研發、營業費用與稅金的部分，以及最後剩下的獲利。

營業成本59.9%
費用31.3%
淨利8.9%

獲利能力與穩定性

同時顯示在300家公司中的排名。圓點越靠右，排名越前面。

營收成長率營收比上一財年增加多少: +35.6%; 299家中第20名; 一年內營收大幅成長。299家公司的中位數為+7.9%。
營業利益率本業（銷售產品與服務）所留下的獲利比率: —; 不列入排名; 申報資料中找不到可計算此數值的項目。
淨利率營收中扣除稅金與利息後最終剩下的獲利比率: 8.9%; 298家中第216名; 繳稅後，營收的8.9%成為最終淨利。298家公司的中位數為14.0%。
FCF利潤率營業產生的現金扣除資本支出後實際剩下的現金比率: —; 不列入排名; 由於是金融業，不計算以資本支出為基準的自由現金流。
ROE用股東投入的資本一年賺了多少: 2.6%; 276家中第255名; 相對股東權益的獲利偏低。276家公司的中位數為16.8%。
負債比負債相對於股東權益的大小。越低代表債務負擔越輕: 57.2%; 244家中第27名; 負債少於股東權益。244家公司的中位數為159.6%。

營收與獲利趨勢

灰色長條是營收，其中的綠色部分是淨利。長條上方的數字是營收（以億為單位簡化），下方是淨利率。將滑鼠移到長條上可看到精確金額。

單位：美元。年度為各財年結束的年份。

現金流向哪裡

與獲利不同，現金流量是實際流入與流出的錢。

營業活動現金流入28億8,167萬7,000美元
股利總額−18億7,795萬9,000美元

金融業的現金流量主要受放款與投資資產影響，而非資本支出，因此不計算FCF。

資產是誰的錢

將公司擁有的資產分為借來的錢（負債）與股東的錢（股東權益）。

負債 36%股東權益 63%

資產總額673億304萬7,000美元
負債總額241億10萬8,000美元
股東權益總額421億2,949萬8,000美元
現金及約當現金50億3,367萬8,000美元

與同業比較

依各公司最近一期年報，因此財年結束時間可能不同。

詳細比較

公司	年營收	淨利	營收成長率	營業利益率	淨利率
WelltowerWELL	108億3,803萬4,000美元	9億6,183萬7,000美元	+35.6%	—	8.9%
安博PLD	87億9,012萬7,000美元	33億2,823萬1,000美元	+7.2%	49.6%	37.9%
EquinixEQIX	92億1,700萬美元	13億5,000萬美元	+5.4%	20.1%	14.7%
美國電塔AMT	106億4,460萬美元	26億2,850萬美元	+5.1%	45.5%	24.7%
西蒙地產SPG	63億6,450萬5,000美元	53億6,412萬美元	+6.7%	49.9%	84.3%

公司在做什麼

Welltower是持有並經營長者住宅與醫療設施的不動產投資信託（REIT）。

財年每年約在12月結束。

相關公司：安博、Equinix、美國電塔、西蒙地產

財務報表

最近5個財年。單位：美元。

展開表格

項目	2021財年	2022財年	2023財年	2024財年	2025財年
營收	47億4,211萬5,000	58億6,061萬5,000	66億3,799萬5,000	79億9,111萬8,000	108億3,803萬4,000
營業成本	27億7,456萬2,000	35億5,877萬	39億4,777萬6,000	48億3,021萬1,000	64億8,808萬1,000
毛利	19億6,755萬3,000	23億184萬5,000	26億9,021萬9,000	31億6,090萬7,000	43億4,995萬3,000
稅前淨利	1億7,075萬	1億7,306萬2,000	—	—	—
淨利	3億7,447萬9,000	1億6,056萬8,000	3億5,813萬9,000	9億7,285萬7,000	9億6,183萬7,000
每股盈餘（稀釋）	0.78美元	0.30美元	0.66美元	1.57美元	1.39美元
營業活動現金流量	12億7,532萬5,000	13億2,870萬8,000	16億186萬1,000	22億5,642萬1,000	28億8,167萬7,000
股利總額	10億3,590萬6,000	11億3,152萬7,000	12億6,057萬8,000	15億4,527萬5,000	18億7,795萬9,000
資產總額	349億1,032萬5,000	378億9,323萬3,000	440億1,216萬6,000	510億4,430萬8,000	673億304萬7,000
負債總額	159億1,245萬2,000	164億9,923萬7,000	176億4,043萬9,000	184億7,172萬2,000	241億10萬8,000
股東權益總額	185億9,657萬9,000	210億955萬3,000	260億8,112萬2,000	319億5,620萬8,000	421億2,949萬8,000
現金及約當現金	3億4,675萬5,000	7億2,229萬2,000	20億7,608萬3,000	35億658萬6,000	50億3,367萬8,000
原始申報	10-K	10-K	10-K	10-K	10-K

資料來源: SEC EDGAR上Welltower Inc.的申報列表 · CIK 0000766704 · US-GAAP